Кредит наличными под залог недвижимости


Кредит под залог недвижимости

Широко распространена форма кредита, при которой заемщик получает наличные деньги, предоставив какой-нибудь залог в качестве гарантии. Обычно эту функцию выполняет автомобиль клиента или другие виды имущества. Но если вам требуется крупная сумма, то и залог должен быть немаленьким. В таком случае банки дают возможность получить кредит наличными под залог недвижимости. Под недвижимостью понимают как жилую площадь, так и коммерческую. Соответственно, заемщиком может выступать как физическое, так и юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Но чаще такие кредиты оформляются для бизнеса. Обычный человек, как правило, боится закладывать квартиру. Это делается в крайнем случае.

В случае если заемщик – юридическое лицо, то кредит наличными под залог недвижимости может служить для таких целей, как инвестирование бизнеса, пополнение оборотного капитала или же приобретение основных средств (оборудование). К таким кредитам всегда относятся серьезно, поэтому большая ответственность ложится как на заемщика, так и на кредитора. Предприниматель, получающий кредит, должен иметь солидный стаж работы, не менее одного года. И, конечно же, заемщик – совершеннолетний (часто от 21 года) гражданин РФ. Сумма кредита может достигать более ста миллионов рублей (в зависимости от стоимости залога). При этом срок кредитования растягивается до 10 лет. Таким образом, кредит наличными под залог недвижимости берется, как правило, раз в жизни и является фундаментом хорошего бизнеса.

Для физических лиц тоже имеется возможность получить кредит наличными под залог недвижимости. Такое, например, случается, когда родители помогают взять кредит своим детям, достигшим совершеннолетия, закладывая при этом жилье. Конечно, это всегда большой риск. В случае грубых нарушений вы можете остаться без дома. Поэтому заемщик должен иметь постоянный источник дохода. Такие кредиты также требуют поручительства, но в некоторых банках можно обойтись и без него. Есть и другая сторона – залогом может являться не обязательно жилье заемщика, который получит кредит, его может предоставить поручитель. Нужно иметь в виду, что банк будет спрашивать, на какие цели берется кредит, хотя он и называется продовольственным. Юридическому лицу не составит труда убедить кредитора в целесообразности кредитной операции, а вот обычному гражданину придется четко описать свои будущие расходы. Впрочем, кредит не берется из прихоти, почти всегда причиной становится острая необходимость.

Для получения кредита наличными под залог недвижимости вам понадобятся следующие документы: в первую очередь, документы заемщика (паспорт, регистрация, ИНН, справка о доходах, копия трудовой книжки). Юридические лица прибавят к этому списку еще копию налоговых деклараций, заверенную ФНС, и копию свидетельства о регистрации предпринимателя. Кроме того, вам понадобятся документы на закладываемое имущество. В случае с недвижимостью это будут: свидетельство о регистрации права собственности, документы основания, выписка из технического паспорта, поквартирная карточка, выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справка об оценочной стоимости имущества.

Поделиться: