Социальная ипотека в Москве



Одной из мер, направленных на решение жилищного вопроса в России, является создание института социальной ипотеки, под которым понимается возможность приобрести жилую недвижимость за счет ипотечного кредитования при финансовой поддержке со стороны государства. Каждый субъект РФ разрабатывает свои программы ипотечного кредитования, ориентированные на социально незащищенные слои населения, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Поэтому институт социальной ипотеки в отдельных регионах имеет свои собственные нюансы.

Так, социальная ипотека в Москве поддерживается правительством города. Городская администрация оказывает финансовую помощь москвичам, которые участвуют в социальных программах ипотечного кредитования. Помощь предоставляется в виде частичной оплаты стоимости приобретаемого жилья из бюджетных субсидий, которые косвенно датируют процентную ставку по кредиту, тем самым снижая финансовые затраты граждан на покупку квартир. Соответственно контроль над строительством ипотечных квартир находится также в руках администрации города.

Программы социальной ипотеки в Москве рассчитаны в первую очередь на жителей столицы, вставших в очередь на получение бесплатного жилья еще около пяти лет назад. Из них приоритет отдается тем гражданам, которые особенно долго значатся в числе очередников на получение квартиры, а также имеющим какие-либо льготы (или члены их семей), молодым семьям.

Если вы подпадаете под одну из вышеназванных категорий населения, то у вас есть полное право стать участником социальной ипотеки в Москве. Чтобы это право реализовать, необходимо обратиться в управление департамента жилищной политики округа по месту жительства. Надо отметить, что государственная помощь от городской администрации может быть предоставлена двумя способами.  Ознакомившись со всеми условиями и требованиями, гражданин может сам выбрать, какой из вариантов ему больше всего подходит. 

В первом случае социальная ипотека в Москве предполагает покупку квартиры в доме, строящемся по заказу администрации города Москвы. Такую квартиру можно купить почти по себестоимости, причем 70 % от нее – выплатить за счет кредита. Цена квартиры, купленной по социальной программе ипотечного кредитования правительства Москвы минимум в 2,5 раза меньше стоимости коммерческого жилья. При этом очередник абсолютно ничем не рискует, так как строительство и реализация квартир находится под контролем городской администрации.

Во втором случае, социальная ипотека в Москве может предоставляться в виде определенной суммы денежных средств, покрывающих размер первоначального взноса по ипотечному кредиту. Если гражданин выбирает это вариант государственной помощи в приобретении жилплощади, то схема действий выглядит следующим образом. Сначала гражданин оформляет ипотечный кредит в банке. После этого ему выплачивается жилищная субсидия от московского правительства, после чего остается лишь добавить 10-15 % собственных средств. На эту сумму приобретается жилье любого типа, размера, в любом районе города, то есть полностью учитывается желание покупателя – участника социальной ипотеки.

Поделиться: