Социальная ипотека для молодой семьи



Программы «коммерческой ипотеки», которых сегодня существует довольно много, к сожалению, для большинства российских граждан недоступны, по причине их высокой стоимости. При этом существует большая потребность в жилье именно среди, так называемого, социально незащищенного населения. Для того чтобы обеспечить жильем данную категорию граждан правительством РФ был запущен проект социальной ипотеки, в рамках которого развивается и специальное направление – ипотека для молодой семьи.

Преимущество социальной ипотеки заключается в льготной стоимости квадратного метра жилья и дополнительных гарантиях со стороны банка и правительства. В частности, банк, выдающий кредит на приобретение жилья по социальной ипотеке обязуется не изменять величину процентной ставки до окончания кредитного периода. При этом он страхует приобретаемую квартиру и проверяет ее юридическую чистоту. Банком страхуется также жизнь заемщика.

Одной из социально незащищенных категорий населения, на которых ориентирован данный ипотечный продукт, являются молодые семьи. Для них сегодня помимо социальных программ регионального уровня действует специальная федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей». Социальная ипотека для молодой семьи представляет собой субсидии от государства на приобретение жилья. Также подразумевается создание условий, которые позволяют молодым семьям получать ипотечные кредиты. На сегодняшний день в рамках федеральной программы уже более сорока тысяч семей получили субсидии.
Размер субсидий зависит от двух факторов: от нормативной стоимости квадратного метра жилой помощи в конкретном населенном пункте и наличия в семье детей. В обобщенном варианте размер субсидии выглядит следующим образом: 35 % от стоимости жилья для бездетных молодых семейных пар, 40 % - для семей с детьми. Стоимость жилья рассчитывается исходя из нормативов: 42 м2 – для семьи, состоящей из двух человек, 18 м2 на одного человека – для семей из трех и более членов. Субсидия выдается в безналичной форме. Если решено выплатить субсидию той или иной семье, то в банк, который выступает партнером данной федеральной программы, перечисляется соответствующая сумма денежных средств.

Социальная ипотека для молодой семьи рассчитана на супружеские пары, в которых оба супруга по возрасту не старше 35 лет. Для того чтобы стать участником федеральной программы семья должна числиться в очереди на получение муниципального жилья и при этом располагать достаточными денежными средствами, которые смогут покрыть оставшуюся часть после выплаты государственных субсидий от стоимости приобретаемой ими жилплощади. Список претендентов на получение государственной помощи формируется в Росстрое и является единым для всей территории России. Решение о зачислении молодой семьи в обозначенный список принимают исполнительные органы власти субъекта РФ. После чего данные поступают в Росстрой, а семье выдается специальное свидетельство.

Социальная ипотека для молодой семьи предоставляет право супругам использовать полученные средства в качестве:

  • первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита на квартиру либо на строительство частного дома;
  • уплаты основной суммы долга и процентов по кредиту, который был получен до вступления семьи в данную государственную программу;
  • последнего платежа в счет паевого взноса молодой семьи, если она является членом жилищно-накопительного кооператива, которым было куплено жилье.

Ипотечный банк работая по направлению социальной ипотеки для молодой семьи, предъявляет ряд обязательных требований к заещикам. Как правило, они заключаются в предоставлении в банк документов обоих супругов, подтверждающих их гражданство, прописку, продолжительность трудового стажа и пр.

Чтобы получить более полную информацию о том, какие социальные программы ипотечного кредитования действуют в вашем городе или районе, необходимо обратиться в органы местной власти, которые отвечают за жилищную политику в муниципальном образовании.

Поделиться: