Социальная ипотека для бюджетников



Ипотека – распространенный и востребованный способ приобретения жилья в нашей стране. За последние годы спрос на ипотеку вырос в разы, этот способ кредитования приобретает все больше сторонников и обещает со временем стать у нас таким же привычным делом, как и на Западе.

Вот только повсеместное распространение ипотеки привело к тому, что в нашем обществе в определенном смысле, сместились приоритеты. Раньше, к примеру, для многих было выгодно работать (пусть и за меньшую зарплату), в государственных и муниципальных предприятиях. Это давало хоть какую-то гарантию в будущем получить квартиру или улучшить имеющиеся жилищные условия. Сейчас такой возможности у бюджетников нет. Более того, из-за невысокого уровня заработков, они лишены возможности решить собственные жилищные проблемы самостоятельно, к примеру, с помощью ипотечного кредита. Однако этим людям может помочь государство. Специально для работников предприятий бюджетной сферы в стране действует так называемая социальная ипотека для бюджетников.

Идею о том, что работники бюджетных предприятий, долгое время отработавшие на одном месте, должны получать госдотации на приобретение ипотечного жилья, высказал Дмитрий Медведев еще в 2007 году. Социальную ипотеку для бюджетников было предложено вводить и развивать главам регионов и на местном уровне.

Сегодня, чтобы стать участником этой программы и получить социальную ипотеку для бюджетников, нужно, чтобы хотя бы один из членов семьи в возрасте до сорока лет, не меньше определенного срока (начиная от 1 года) проработал в организации или учреждении, которое финансируется из федерального или областного бюджета. Если бюджетник не имеет семьи, ипотеку он может оформить только в случае, если ему еще нет тридцати лет.

Для того, чтобы оформить социальную ипотеку для бюджетников, соискатель должен обратиться в областной или краевой Фонд жилищного строительства. Обычно, ипотечный кредит такого рода оформляется в Сбербанке. Не стоит забывать, что социальную ипотеку для бюджетников, помимо госдотации, можно погасить и средствами материнского капитала.

Главная трудность, с которой чаще всего сталкиваются те, кто желает оформить социальную ипотеку для бюджетников – это несоответствие их заработков параметрам желаемого жилья. Ведь хотя большую часть кредита обязуется погасить государство, при его оформлении банк учитывает именно доход заемщика (или его совокупный доход с супругом). А зарплаты бюджетников позволяют претендовать лишь на жилье небольшой площади. Но если приемлемый вариант все-таки найден, социальная ипотека – это очень удачный выход для тех работников бюджетной сферы, которые мечтают о собственном жилье.

Часть кредита, которую погасит государство, зависит от семейных обстоятельств бюджетника. Чем больше детей в семье – тем ощутимее помощь федерального центра. Более того, если семья, уже оформившая социальную ипотеку, заводит детей, проценты по кредиту становятся меньше, а участие государства в выплате долга – больше.

Поделиться: