Социальная ипотека



В последнее время ипотечное кредитование приобретает у населения очень большую популярность. Ведь на самом деле, это весьма доступный и выгодный способ улучшить свои жилищные условия в короткие сроки. Достаточно накопить денег лишь на первоначальный взнос (что составляет некоторый процент от стоимости приобретаемой квартиры), остальную сумму Вам кредитует банк  на довольно длительный срок (10-15 лет), причем ежемесячные выплаты обычно составляют не очень обременительную сумму для семейного бюджета. Главным требованием для заемщика при получении ипотеки является наличие стабильного заработка. Если же на первоначальный взнос собственных накоплений не хватает, можно взять для этой цели потребительский кредит в банке, но при условии что Ваш уровень дохода способен обеспечить погашение обоих займов.

Таким образом, оформив необходимые документы, Вы сразу же становитесь хозяином жилья и можете с удовольствием обживать уже «собственную» квартиру, несмотря на то, что полностью выкупите её лишь спустя некоторое время.

Социальная ипотека– это государственная ипотечная программа, целью которой является улучшение жилищных условий граждан, стоящих в «бесконечной» муниципальной очереди на получение жилья. Нуждающимися в улучшении жилищных условий, считаются те граждане, площадь жилья которых является ниже социальной нормы, т.е. менее 18 кв. м. на человека. Кроме таковых на социальную ипотеку могут рассчитывать и другие социально не защищенные граждане, такие как молодые и многодетные семьи, молодежь, военнослужащие, бюджетники и др.

Имеется несколько схем для осуществления социальной ипотеки:

  1. Продажа квартир по льготной цене, максимально приближенной к себестоимости жилья.
  2. Сокращение величины первоначального взноса до 40-50% ниже рыночной стоимости.
  3. Предоставление кредита по льготной процентной ставке, которая значительно ниже ставки обычных потребительских кредитов.

В различных регионах применяются разные варианты социальной ипотеки, которые разрабатываются местными органами власти. Для получения полной консультации по вопросам социальной ипотеки, следует обращаться в отдел городской ипотеки в вашем городе, который отвечает за жилищную политику города.

Социальная ипотека для разных категорий граждан

Также ипотечные программы ранжируются и по определенным категориям граждан. Например, ипотека для молодой семьи. Она подразумевает поддержку семей в первые 3 года после заключения брака, но при условии, что  возраст супругов не превышает 35 лет. Или социальная ипотека для военнослужащих, которая предусматривает получение субсидий на жилье при увольнении их со службы. Специальный вид ипотеки есть и для студентов: предлагается отработка определенного срока в студенческих строй отрядах, которая дает право покупки жилья по себестоимости с помощью ипотечного кредита.

В наше время для рядовых граждан социальная ипотека является практически единственным доступным способом решить свой жилищный вопрос.

Поделиться: