Самый низкий процент по ипотеке


Вполне естественным желанием каждого, кто решил взять ипотеку, можно назвать желание оформить кредит под самые низкие проценты. Ведь за срок кредита в 15-20 лет заемщик вполне может отдать банку двойную, а то и тройную стоимость приобретаемого жилья.
 
Если вы хотите найти самый низкий процент по ипотеке, начните с выбора квартиры. Ведь банки, чаще всего, устанавливают индивидуальные процентные ставки для своих клиентов. Их величина зависит от многих факторов. К примеру, если вы решили брать в кредит не квартиру, а дом, приготовьтесь к тому, что ставки будут выше. Банки видят кредитование на покупку квартир более безопасным для себя. Станет ли доступный вам процент самым низким процентом по ипотеке, зависит еще и от того, на каком рынке – первичном или вторичном – вы подобрали себе вариант. Повышаются проценты и при кредитовании на покупку строящегося жилья. Правда, по некоторым программам, чем скорее срок сдачи дома – тем ниже проценты.
Самый низкий процент по ипотеке нельзя получить, если полениться, и не предоставить в банк необходимый пакет документов. Нужна справка о доходах по форме 2-НДФЛ, иначе проценты будут выше. Многое зависит и от срока кредитования. Вполне понятно, что слишком затягивать отношения с клиентом банку уже не выгодно. Поэтому, чем длиннее срок кредита – тем выше проценты. А вот значительно снизить пусть и самый низкий процент по ипотеке поможет крупный первый взнос.
 
Что касается стандартных ипотечных ставок, они бывают фиксированные и плавающие. Фиксированные ставки – самые распространенные у нас. Плавающие ставки встречаются не так часто. Они обычно привязываются к среднему значению процентной ставки межбанковского рынка. Такие ставки плохи тем, что с ними невозможно предсказать самый низкий процент по ипотеке. Межбанковские индексы меняются в обе стороны, и иногда проценты, зависящие от них, растут вопреки всем прогнозам и ожиданиям.
 
Уже в банке, выбирая, как вам кажется, самые низкие проценты по ипотеке, рассчитайте реальную сумму, которую придется заплатить банку. Нередко кредиты под низкие проценты связаны с большим количеством дополнительных расходов, в виде сборов, сервисных платежей и комиссий за открытие счета, ведение кредитного дела и т.д.
 
Все эти дополнительные платежи способны полностью свести на нет выгоду от низкой процентной ставки, а нередко – и сделать кредит менее выгодным, чем другие.
 
Учитывая все вышесказанное, клиентам банков не мешало бы научиться тоже использовать маленькие хитрости для экономии на процентах. Одной из таких хитростей является перекредитование. Этот механизм предельно прост – имея кредит под большие проценты, клиент берет в другом (или том же самом) банке новый кредит, под более низкие проценты. Второй кредит идет на досрочное погашение первого. Таким образом вы не только «украшаете» свою кредитную историю упоминанем о досрочном погашении, но и реально экономите на процентных ставках.
Поделиться: