Погашение ипотеки материнским капиталом



Прекрасным подспорьем для семей с детьми, выплачивающих ипотеку, может стать такой вид государственной помощи, как материнский капитал. Всем известно, что закон разрешает погашение ипотеки материнским капиталом, а значит, молодым родителям нужно знать, как проходит эта процедура и что требуется для ее совершения.

Вне зависимости от того, когда и в каком банке была оформлена ипотека, погасить ее полностью или частично при помощи средств материнского капитала можно в три этапа.

Первый этап – это сбор документов.

Для погашения ипотеки материнским капиталом требуется обратиться в Территориальный Пенсионный фонд. При себе нужно иметь следующие документы:

  • государственный сертификат на материнский капитал (подлинник и копию);
  • документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат;
  • копию договора об ипотеке, прошедшего госрегистрацию;
  • копию и оригинал свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение
  • копию кредитного договора;
  • копию свидетельства о браке (если супруг или супруга тоже являются стороной договора);
  • письменное обязательство оформить помещение в общую собственность родителей и детей после снятия кредитного обременения.

Помимо этого, при погашении ипотеки материнским капиталом, Пенсионный фонд, скорее всего, затребует справку о сумме ипотечного долга и платежные реквизиты банка. Эти бумаги можно получить в банке за один день, с паспортом и оригиналом сертификата на материнский капитал.

Однако на всякий случай лучше уточнить в Пенсионном фонде, не требуются ли дополнительные документы?

Второй этап – сдача документов в Пенсионный фонд.

Приготовьтесь к очередям, их вряд ли удастся избежать. Вместе с документами, перечисленными выше, инспектору ПФ нужно будет предоставить заявление на распоряжение материнским капиталом, по форме, утвержденной приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.08 № 779н. Учтите, что сумма средств, которую вы планируете направить на погашение ипотеки материнским капиталом, вполне естественно, не может быть больше остатка вашего долга и процентов по нему. Деньги на руки в Пенсионном фонде не выдают, их перечислят сразу в банк, воспользовавшись реквизитами, которые предоставит заемщик.

Третий этап – письмо в банк.

Пенсионный фонд перечислит в банк средства на погашение ипотеки материнским капиталом в течение двух месяцев со дня сдачи документов. Заемщику следует иметь это ввиду и продолжать вносить платежи, чтобы избежать начисления штрафов за просрочку. Если средств материнского капитала не хватит на то, чтобы полностью погасить кредит, банк должен скорректировать график платежей с учетом уменьшения суммы долга.

Поделиться: