Налоговый вычет ипотеки



Для тех граждан нашей страны, кто решится на ипотеку, закон предусматривает специальный вид финансовой поддержки – налоговый вычет. Ипотека, взятая на покупку жилья или долевое строительство, является основанием для оформления налоговых льгот.

Предоставление налогового вычета ипотеки регламентируется статьей 220 «Налогового кодекса». В ней сказано, что гражданин, получающий официальную, облагаемую налогами зарплату, при стандартной покупке жилья имеет право на получение налогового вычета в размере до одного миллиона рублей. Это право распространяется и на случаи оформления ипотечных кредитов. Налоговый вычет, по сути, это подоходный налог, который государство возвращает налогоплательщику. Соответственно, он составит 13 от суммы затрат, если она не превышает одного миллиона. Если стоимость квартиры выше одного миллиона, налоговый вычет составит максимум 130 тысяч. Если квартира оформлена на двоих собственников, то и сумма налогового вычета, соответственно, делится пополам. И каждый из собственников получает максимум 65 тысяч. При оформлении налогового вычета ипотеки, приятным сюрпризом для налогоплательщика может стать тот факт, что при покупке квартиры в кредит, закон не предусматривает максимально допустимой суммы вычета. Это значит, что вам вернется 13 процентов со всей потраченной суммы, а не строго с одного миллиона. Налоговый вычет ипотеки оформляется не на всю сумму покупки, а на сумму, которую составляют именно проценты по кредиту. Именно поэтому очень важно сразу же обратиться в налоговую инспекцию и оформить все необходимые документы, ведь в первые годы приходится платить самые высокие проценты за пользование ипотечным кредитом.

Для того, чтобы получить налоговый вычет ипотеки, налогоплательщик должен предоставить в налоговую инспекцию по месту прописки оригиналы следующих документов: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, расписку продавца о получении денег, справку 2-НДФЛ об уплате налогов с заработной платы, налоговую декларацию за истекший год, заявление установленного образца о предоставлении налогового вычета, кредитный договор, подтверждающий, что вы действительно выплачиваете проценты по кредиту.

Можно оформить налоговый вычет и на месте работы. Для этого нужно подать соответствующий запрос в налоговую инспекцию. В течение месяца нужно подать в бухгалтерию своего предприятия все необходимые для оформления налогового вычета документы. После принятия решения с зарплаты налогоплательщика перестанут взимать подоходный налог. До тех пор, пока «сэкономленная» сумма не достигнет размера налогового вычета, который ему полагается.

Стоит учесть, что на полное оформление налогового вычета ипотеки и перечисление денег в банк уйдет не меньше 4 месяцев.

Поделиться: