Как получить ипотеку молодой семье


Как получить ипотеку

Очень важным и нужным направлением сегодня в России является поддержка молодых семей в плане жилья. Государство делает все, чтобы банки давали молодым семьям обзавестись собственным жильём на выгодных условиях. Как пример получения ипотеки молодой семье можно привести  государственный проект «Молодой семье – доступное жилье» либо созданную Сбербанком  программу «Молодая семья», о которой мы сегодня и поговорим. Многие, кстати, путают два этих проекта, считая что это одно и то же, однако это не так. В этих программах схожи только цели, а вот условия предоставления кредита абсолютно разные.

Как получить ипотеку по программе “Молодая семья”

Кредит сбербанка «Молодая семья» - это одна из разновидностей ипотечных программ, которая доступна сегодня молодоженам на рынке жилищного кредитования. Заёмщики, чтобы ей воспользоваться, обязаны иметь постоянное место работы и достаточный уровень заработка. Молодой при этом считается семья, если одному из супругов еще не исполнилось 35 лет. Если семья неполная, но есть ребенок и родителю не исполнилось 35 лет, такая семья тоже имеет право получить ипотеку. Наличие детей в семье является плюсом, когда рассчитывается максимальная сумма кредита. Для бездетной семьи лимит кредита составляет  80% от стоимости жилья, а для семьи, где есть хотя бы один ребенок, лимит кредита увеличивается до 85%.

Остальные условия предоставления кредита «Молодая семья» схожи с другими видами ипотечных кредитов:

  • объектом недвижимости может быть дом, квартира, какой-либо участок земли, часть дома или квартиры;
  • валютой кредита могут быть рубли, евро и доллары;
  • срок кредитования - максимум 30 лет;
  • ссуда может быть оформлена как на строительство жилья, так и на покупку готового;
  • задолженность необходимо выполнить до того, как заемщику исполнится 75 лет;
  • минимальный кредит колеблется от 15 до 45 тыс. рублей.

При получении ипотеки по программе для молодой семьи, супруг (а) выступает в качестве созаемщика по кредиту. Программа «Молодая семья» позволяет в качестве созаемщиков привлекать также родителей. Это влияет на максимальный размер кредита, т.к. учитывается доход всех созаемщиков. Также в расчет доходов заемщика и его супруга принимаются  не только заработная плата с основного места работы, но и дополнительные доходы.

Программа «Молодая семья» имеет два вида отсрочек по погашению кредита:

  1. Отсрочка предоставляется на время строительства жилья, но не более 2 лет.
  2. Отсрочка предоставляется при рождении ребенка до 3 лет.

Общая отсрочка не должна превышать 5 лет и откладывается только срок погашения основной задолженности, проценты при этом платятся постоянно. Чтобы получить ипотеку молодой семье необходимы заявление, справка о доходах, паспорт, документы на недвижимость, свидетельство о заключении или расторжении брака и свидетельство о рождении ребенка. Если родители являются созаемщиками, то необходимы еще и документы, подтверждающие родство.

Для получения более подробной и актуальной информации как получить ипотеку молодой семье, лучше всего напрямую позвонить в Сбербанк.

Но помните всегда два правила:

  • на покупку жилья всегда оформляйте целевой кредит. Целевой кредит более выгоден, чем потребительский.
  • жилье обойдется дешевле, если удастся увеличить первоначальную сумму взноса, а срок кредита уменьшить.
Поделиться: