Ипотека с государственной поддержкой



Покупка жилья для многих – недостижимая мечта, исполнить которую можно только при помощи ипотечного кредитования.  Однако есть категории россиян, которым даже ипотечное жилье недоступно. Помочь таким людям должна ипотека с государственной поддержкой.

Программа "Ипотека с государственной поддержкой" – это совершенно особый проект, в котором принимают участие лишь некоторые банки. Она действует в рамках другой государственной программы, нацеленной на поддержку строительства недорогого социального жилья. По идее, такая ипотека должна быть доступна даже тем, чей достаток можно назвать скромным.

Ипотека с государственной поддержкой предоставляется, во-первых, под более низкие проценты, чем коммерческая. Это возможно благодаря тому, что часть затрат берет на себя федеральный бюджет. Государство субсидирует процентную ставку, а значит – больше граждан имеют возможность взять ипотеку. Второе отличие – за оформление такого кредита банки вообще не берут никаких дополнительных комиссий. Учитывая, что ипотека с государственной поддержкой, это, все-таки эконом-вариант, такая особенность очень кстати. Третья особенность ипотеки с государственной поддержкой – отсутствие требований об обязательном страховании. Напомним, обычно банки требуют, чтобы клиенты страховали не только риски, связанные с залоговым имуществом, но и свою жизнь, здоровье и трудоспособность. Естественно, это связано с немалыми расходами. При оформлении ипотеки с государственной поддержкой, банки «закрывают глаза» на отсутствие страховки заемщика, таким образом значительно снижая расходы клиентов. Правда, в случае наступления страхового случая, клиенту придётся самостоятельно решать свои проблемы, связанные с выплатой кредита. Страхование самого жилья, между тем, остается обязательным условием кредитования. В данном случае, банки не готовы снижать расходы клиентов таким рискованным способом.

Чаще всего, ипотеку с государственной поддержкой оформляют при покупке жилья у застройщика, на первичном рынке. Можно, кстати, обойтись и без первого взноса, но тогда в залог, помимо приобретаемого жилья, нужно оформить и еще какое-либо имущество.

Требования к заемщику при оформлении ипотеки с государственной поддержкой, мало чем отличаются от стандартных банковских требований. Возраст не моложе 21 года, но не старше 60 на момент погашения кредита, российское гражданство, трудовой стаж не меньше года, наличие достаточных доходов, подтвержденных справкой по форме 2-НДФЛ.

Максимальный срок ипотеки с государственной поддержкой – 30 лет, максимальная сумма, чаще всего, не превышает 8 миллионов рублей.

Поделиться: