Ипотека для бюджетников


Ипотека

Помните, как говаривал булгаковский Воланд: «Москвичи – люди хорошие, только их испортил жилищный вопрос!». Спустя почти целый век с грустью приходится констатировать, что эта фраза актуальная и по ныне, причем не только для жителей столицы, но и для большинства российских граждан «от Москвы до самых до окраин». В советский период также предпринимались попытки решить данную проблему. И надо отметить, что по сравнению с настоящим временем более успешно. Например, работая на определенном предприятии, человек мог рассчитывать на получение отдельной жилплощади или ее увеличение за счет получения большей по площади квартиры. Сегодня таких механизмов в принципе не существует. Поэтому кому не повезло с квартирой в советские времена, в современных российских условиях приходится выискивать другие способы. Одним из которых является ипотека. Несмотря на то, что институт ипотечного кредитования в России очень дорогостоящий, в последнее время он является одним из самых популярных вариантов приобретения квартиры, так как зачастую иные способы ее покупки оказываются еще менее доступными.

Президент РФ, Дмитрий Медведев, заявил о том, что необходимо развивать ипотечный кредит в двух направлениях: коммерческая ипотека и ипотека для бюджетников, то есть кредит на приобретение жилья для граждан, занятых на государственных или муниципальных предприятиях. В 2009 году была предпринята попытка законодательно поддержать указанную президентскую инициативу, которая выразилась разработкой законопроекта, предусматривающего возможность получения дотационных выплат для покупки квартир лицам, проработавшим в государственных органах 25 лет и более. При этом сумма дотации должна покрывать большую часть стоимости приобретаемой квартиры. По мнению законодателей, программа ипотеки для бюджетников будет полезна не только самим бюджетникам, так как позволит им приобрести новую жилплощадь, но и для строительной отрасли по причине повышения потребительского спроса на жилье, обеспечивать который придется за счет строительства нового бюджетного жилья.

Органы местного самоуправления также активно разрабатывают различные ипотечные программы. Поддерживая начинания федерального центра, на местах стараются уделять внимание работникам бюджетной сферы. Как показывает практика, основной причиной, по которой банки не выдают ипотечные кредиты бюджетным работникам, является их совокупный доход, который, как правило, очень невысок. Ипотека для бюджетников в разных регионах страны имеет свои особенности. Где-то, это единоразовая выплата, которую человек может потратить на покупку квартиры либо на льготные проценты по ипотечному кредиту, а где-то государственная помощь предоставляется в виде определенной бесплатной площади квартиры.

Чтобы получить кредит на покупку квартиры по программе ипотека для бюджетников, необходимо соответствовать определенным требованиям. Ипотечные программы для бюджетников рассчитаны, как на семейных людей (при рассмотрении кредитной заявки учитываются доходы обоих супругов в совокупности), так и на одиноких. Для этого необходимо проработать в бюджетной организации краевого или федерального уровня не менее года. Для семьи будет достаточным условием, если бюджетным работником является только один из ее членов, главное, чтобы его возраст не превышал сорока лет. Ипотека для бюджетников предоставляется одиноким молодым людям, которым еще не исполнилось тридцати лет.

Оформление бюджетного ипотечного кредита осуществляется в краевых фондах жилищного строительства. Как правило, в таких программах кредитором выступает  региональное отделение Сбербанка. Еще одним привлекательным моментом бюджетной ипотеки является то, что она может быть оплачена за счет материнского капитала.

Поделиться: