Ипотека без справки о доходах


Ипотека без справки

Ипотека без справки о доходах – реально ли её получить? Конечно реально, но это не значит, что вы можете при этом нигде не работать и не иметь стабильного дохода. Речь идет о получении ипотечного кредита  с подтверждением дохода в свободной форме. Вы при этом не представляете справку НДФЛ, а подтверждаете свой доход  иным способом. Здесь банк захочет убедиться в вашей платежеспособности, а потому вы должны иметь постоянной и стабильный доход. Бездокументарное подтверждение доходов не может быть принято от индивидуальных предпринимателей, руководителей предприятий, главных бухгалтеров.

Стоит понимать, что ипотека без справки о доходах обойдется вам скорее всего дороже и получить её будет сложнее, чем обычный ипотечный кредит. Вот лишь некоторые проблемы, с которыми можно столкнуться при получении такого кредита:

  • банк может повысить процентную ставку по ипотеке до 1,5 – 2%;
  • банк может сократить сроки кредитования, чтобы уменьшить свой риск;
  • банк может потребовать особо крупный задаток;
  • банк может вообще отказаться от выдачи ипотечного кредита, ссылаясь на высокий риск.

Ипотека без справки о доходах также возможна, если обратиться в специальную фирму, которая оказывает услуги в финансовом секторе. За определенную плату такая фирма поможет увеличить шансы на получение кредита. Вас избавят от сопутствующих проблем, подберут подходящий банк с выгодными условиями кредитования и помогут в переговорах с банком либо выступят посредником. Возможна выдача кредита по «ломбардному принципу» т.е. кредит выдается под залог имеющейся недвижимости. При этом сумма кредита не должна превышать 50% от стоимости заложенного имуществ.

Стоит помнить, что не каждый банк согласится на условия выдачи ипотечного кредита без реальной справки о доходах, ссылаясь на высокие риски.

Поделиться: