Банки, дающие ипотеку



Если вы приняли решение взять кредит под залог недвижимости (ипотечный кредит), то значит, в ближайшее время вам придется рассматривать все доступные банки, дающие ипотеку. И делать выбор в пользу той или иной кредитной организации. При этом, выбирая банк для оформления ипотеки, нужно ориентироваться на совершенно другие особенности и критерии, нежели при выборе банка для открытия счета. Здесь ваши личные симпатии к тому или иному бренду не в счет. Рассматривая банки, дающие ипотеку, нужно обращать внимание на стоимость кредита, условия его оформления и погашения.

Главное правило успешного выбора ипотечного банка – не торопиться. Дайте себе время на раздумья. Изучите информацию, которую предоставляют о себе банки, дающие ипотеку. Информацию такого рода можно получить в офисах банков или в Интернете, на официальных сайтах. В первую очередь стоит выяснить, какие условия банки, из числа привлекательных для вас, как для клиента, предъявляют к заемщикам. Согласитесь, бессмысленно изучать условия кредитования в банке, который не подходит вам из-за специфических требований, скажем, к месту работы или прописки. Тем более что к доходам заемщиков банки, дающие ипотеку, относятся более чем внимательно. Преимущество на стороне тех, кто может показать официальные доходы, а так же, в случае необходимости, предоставить дополнительный залог – машину, земельный участок, ценные бумаги. Если доходы заемщика состоят только из заработной платы, их нужно подтвердить справкой с рабочего места по форме 2-НДФЛ. Если же имеются какие-либо еще источники прибыли, их тоже лучше подтвердить документально. Сдаете квартиру? Предоставьте в банк копию договора аренды. Получаете дивиденды от ценных бумаг? Принесите выписку из реестра акционеров.

Еще одно важное обстоятельство – возраст заемщика. В большинстве случаев, банки, дающие ипотеку, готовы работать с теми клиентами, которые на момент погашения кредита достигают возраста не старше 60 лет. Хотя, здесь возможны и исключения.

Следующий немаловажный фактор – валюта, в которой вы собираетесь брать кредит. Именно от валюты, вкупе с размером первого взноса, суммой и сроком кредитования будет зависеть, какую процентную ставку предложит вам банк. Если кредитная организация довольно крупная, как правило, клиент может выбрать сразу из нескольких разноплановых ипотечных программ. При выборе банка, дающего ипотеку, стоит обращать внимание не только на процентную ставку. Нередко банки берут комиссию за открытие счета, ведение кредита и целый ряд других обязательных услуг. Так что, выбирая кредит, обратите внимание и на эти подробности. Ведь от них зависят ваши расходы в конечном счете. И выбирая между несколькими на первый взгляд идентичными предложениями, ориентироваться следует именно на количество и размер комиссий. Тем более что по ипотечным кредитам, многие банки отменяют комиссии с целью привлечь клиентов.

Поделиться: